O que temos em São Paulo: Especulação Imobiliária ou Indústria da Construção? Opine: Você decide

Pessoas reclamam comigo pelas redes sociais sobre a quantidade de demolições que colocam em risco as tradições e o patrimônio histórico da cidade de São Paulo.

“Tradição não enche barriga”, também já me disseram os mais céticos.

Maior exemplo é a Avenida Rebouças, onde quem sobe de carro da Faria Lima para a Avenida Brasil assiste a uma mudança radical sem precedentes na Lei do Zoneamento Urbano, tamanha a quantidade de demolições.

Casas como a da foto e sobrados vieram abaixo para subir no lugar edifícios comercias na Avenida Rebouças. 

Aos poucos o setor imobiliário avança na direção dos Jardins até então intocado e protegido por uma Lei do Zoneamento criada pela própria Companhia City que edificou o Jardim América há mais de um século.

Novas alterações no Plano Diretor começarão a ser discutidas em julho deste ano.

No Tatuapé e no Ipiranga, por exemplo, o processo de verticalização está trazendo um novo rosto para estes bairros.

Se isto é bom ou ruim só o tempo dirá, mas faz parte de um processo que não é de agora, começou há décadas na cidade de São Paulo.

Existem os que chamam este processo de especulação imobiliária, mas o setor imobiliário se defende explicando que na verdade o que existe é a indústria da construção que gera empregos e movimenta a economia.

Em parte, isto é verdade, tudo o que se constrói para a classe média é vendido em São Paulo, embora o déficit habitacional para as famílias carentes permaneça gigantesco.

Quanto ao Patrimônio Histórico defendo a existência de um órgão único de proteção. Hoje são dois na capital paulista; Compresp e Condephaat.

Essas duas instâncias tornam burocrático demais os processos de tombamento, ao mesmo tempo em que faltam estudos sobre a viabilidade de utilização de um imóvel depois que ele é tombado.

O uso do casarão que pertenceu à família Santos Dumont, na esquina das alamedas Nothmann e Clevland foi um dos poucos casos que deu certo, embora dentro de uma região degradada como é o caso dos Campos Elíseos.

Na maioria das vezes o tombamento torna o imóvel subutilizado, foi o que aconteceu com o Palacete Joaquim Franco de Mello, na Avenida Paulista, que agora pertence à Secretaria Municipal da Cultura, mas durante 27 anos houve um embate judicial com a família proprietária.

Em várias partes do mundo o proprietário de um imóvel tombado fica feliz, pois será indenizado pelo poder público que também sairá lucrando com a utilização cultural ou turística do lugar.

Aqui não, geralmente os donos de um imóvel tombado sentem desespero quando recebem a notícia.

Lembram quando os Matarazzos mandaram demolir o casarão da família na calada da noite, no início da década de 1990?

A empresa de demolição foi orientada para retirar da parede o brasão da família e os jornais publicaram. Tremenda vergonha!

Sobre o centro tão degradado ao que me consta não há por parte da prefeitura, um levantamento efetivo e atualizado do que pode ou deve ser tombado ou mesmo alguma destinação de edifícios para moradores sem teto. 

Ruas do centro seguem ocupadas por centenas de barracas com famílias inteiras e o Projeto Renascer, anunciado pelo atual prefeito parece não ter avançado e ninguém mais toca no assunto.

Fiquei sabendo apenas de um projeto de transformação da Praça Princesa Isabel em um parque. Há também os que querem tombar tudo.

Lembram-se daqueles que defendiam o tombamento pelo Condephaat até mesmo do edifício São Vito, o famoso treme-treme vizinho do Mercadão?

Isto é São Paulo!